Po zakończeniu wykonywania robót budowlanych i przeprowadzeniu odbioru robót wykonawca wystawia fakturę, w której określa datę do zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty. Zwykle data ta jest także określona w pisemnej umowie łączącej strony. Często jest tak, że inwestor zwleka z dokonaniem zapłaty.
Krótkotrwała zwłoka w zapłacie wynagrodzenia jest dla wykonawcy czymś typowym. Jeżeli jednak zwłoka się przedłuża to nie należy zwlekać. Trzeba wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę.
Wg przepisów ogólnych przedawnienie roszczeń pomiędzy podmiotami gospodarczymi wynosi 3 lata – termin ten jest zakodowany przez przedsiębiorców.
Mając jednak na uwadze, iż umowa o roboty budowlane jest swym charakterem zbliżona do umowy zlecenia – należy przyjąć, iż ogólna w/w reguła nie znajduje zastosowania, a termin przedawnienia roszczeń wynosi 2 lata.
W przypadku niezgłoszenia do sądu roszczeń w terminie 2 lat i podniesienia zarzutu przedawnienia przez naszego kontrahenta należy liczyć się z możliwością oddalenia roszczeń o zapłatę.